賃貸住宅の家賃相場は？ | バルセロナ

質問：賃貸住宅の家賃相場は？
参考ポイント：4 ページビュー：1503 
質問者：シミケン
質問日時
2008-08-22 04:11

緊急度
いつでも
２００９年２月ごろにバルセロナへ移住する計画を立てています。当方は６０歳の夫と５６歳の妻の二人。１寝室＋１バスルーム（２寝室でも）。中心部から地下鉄で１０駅以内。地域はこだわりません。
回答
回答者：llavero
回答日時
08-09-25 11:57

10 point 		こんにちは。私の経験と印象ですが、ご参考になればと思います。

中心地をプラサ・カタルーニャとして、そこから地下鉄で10駅位行くとちょうどバルセロナと市外の境位だと思います。地域にもよりますが、それぐらいまで行けば、1寝室＋1バスルームで700ユーロ台のピソがあるのではないかと思います。

中心地周辺ですと、やはり最低でも850ユーロ位は必要になると思います。ただこの金額だと、家具なしピソや、かなり簡素なピソが多いです。1000ユーロ以上になると、きれいなピソも沢山見受けられます。

私はいろいろなピソを見てきましたが、ちょっとここは住めないなというようなところでも平気で1000ユーロしたりすることがあります。また古いピソだと間取りがものすごく狭い上にエレベーターがなかったりということもあります。

またこちらの不動産屋さんは日本ほど熱心ではない印象があり、週末祝日にピソを見せてくれる所は殆どありませんし、こちらがすぐにピソを見たいと思っても、何人か他に見たい人が集まった時点で、向こうが日時を指定してくるということも多く、思うようにピソ探しが進まないこともあると思います。

また家主さんによっては、敷金の他に、銀行保証（自分の銀行のお金を一定金額凍結させ、その使用権利を相手に渡すといったようなもの）を求めてくるところもあります。通常は、家賃の1か月分を先に支払う＋敷金2か月～3か月分（＋家賃の1か月分または1年分の10%　不動産屋さんの仲介料）というところがほとんどだと思います。最近の傾向としてはピソの個人貸しという広告を出していたのに、ピソを見に行ったら実は仲介者がいて、契約の際に仲介料が必要になるというケースが結構あります。

それから不法なわけではありませんが、新聞などを見て物件連絡先に電話をすると、オフィスに来るように言われ、ピソを何軒か紹介する代わりに、紹介料が必要になると説明し、契約書のサインを求めるような会社に出くわすことがあると思います。おそらくこのような業者を通じて、ピソを実際に見つけたという方もいらっしゃると思いますが、トラブルも聞いたことがあるので、まずは先にお金を払う必要のない業者さんを利用するのが良いと思います。
回答者へ
お礼コメント

参考になりました！ 		ご回答、ほんとうにありがとうございました。郊外と都心の相場だけでなく、不動産屋との付き合い方の情報も、たいへん有益でした。
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